Недвижимость в Австрии
Процесс покупки недвижимости
Приобретение недвижимости в Австрии иностранцами регулируется государством в большей степени, чем в других государствах ЕС. В каждой земле существуют свои, определенные правила, сам процесс проведения сделки с недвижимостью строго определен.
Все сделки с недвижимостью в Австрии осуществляют юрист и нотариус: от подписания договора купли-продажи до регистрации нового владельца в земельном кадастре, они же принимают оплату за объект, которая переводится на специальный доверительный счет. Деньги передаются продавцу после оформления им всех формальностей по оформлению купли-продажи объекта недвижимости. Если власти отменят сделку (такое случается крайне редко), деньги возвращаются покупателю.
Издержки, связанные с покупкой недвижимости в Австрии, составляют от 10% до 14%, в зависимости от земли, в том числе: 3,5% налог на передачу права собственности; 3,6% агенту по недвижимости (ставка ограничена законом, агенство в принципе не может увеличивать цену); 1,5%-5% нотариусу или юристу (рассчитывается по специальной формуле).
UKvisas.ru - деловая виза в Англию
|
